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대출 조건 입력
💡 원리금균등상환: 매달 원금과 이자의 합계가 동일합니다. 자금 계획 수립에 유리합니다.
거치 기간 동안은 이자만 납부하고, 이후 남은 기간 동안 원금을 나누어 상환합니다.
대출 상환 결과 요약
총 상환 금액 (원금 + 총 이자)
0 원
대출 원금의 약 100%
1회차 월 상환금
0 원
원금 + 이자 포함 금액
대출 원금
0 원
총 대출 이자
0 원
이자 비중
0 %
원금 vs 이자 비율
대출 잔액 변화 추이
회차별 상환 상세 내역
매월 납부해야 할 원금, 이자 및 잔액 상세 스케줄표입니다.
| 회차 | 납입원금 | 대출이자 | 월 상환금 | 원금 누계 | 대출 잔액 |
|---|
대출 상환 방식 3가지 한눈에 비교
현재 설정된 조건 (대출 1억 원 / 10년 / 4.5%)을 세 가지 방식으로 일괄 비교한 결과입니다.
원리금균등상환
매월 납부하는 금액(원금+이자)이 동일
👍 장점: 매달 지출이 일정하여 가계부 관리가 용이함
👎 단점: 원금균등에 비해 총 이자 지출이 약간 많음
원금균등상환
매월 동일한 원금 상환 + 잔액 이자
👍 장점: 3가지 방식 중 총 이자 비용이 가장 적음
👎 단점: 초기 월 납입금 부담이 가장 큼
원금만기일시상환
만기 전까지 매월 이자만 납부, 만기 시 원금 상환
👍 장점: 대출 기간 동안 매월 납입 부담이 가장 적음
👎 단점: 총 이자가 가장 많고 만기 시 일시상환 부담
중도상환 조건 설정
대출 도중 조기 상환할 금액과 시점을 입력하세요.
중도상환 시뮬레이션 결과
수수료 발생 구간총 절감되는 대출 이자
0 원
수수료 공제 후 순이득: 0 원
예상 중도상환 수수료
0 원
잔여일수 비례 차감 적용
중도상환 전략 가이드
일반적으로 중도상환 수수료는 대출 후 3년(36개월)이 지나면 전액 면제됩니다. 수수료가 있더라도 아낄 수 있는 이자 절감액이 훨씬 크다면 조기 상환하는 것이 가계 재정에 훨씬 유리합니다.
DSR (총부채원리금상환비율) 진단
연소득 대비 전체 금융부채의 상환 부담을 계산합니다.
약 1,243만 원 (월 약 103만 원)
DSR 진단 분석 결과
대출 가능 (안전)24.8%
40.0% 이하
연간 총 원리금 상환액
1,243만 원
40% 기준 남은 연간 상환 여력
+757만 원/년
1금융권 대출 가능 한도 내에 있습니다.
현재 DSR 비율은 24.8%로 시중은행의 대출 규제 기준인 40% 이내입니다. 원활한 대출 심사가 예상됩니다.
계산 방식 및 공식 안내
본 계산기는 대출 금액, 대출 기간, 대출 금리를 입력받아 상환 방식별 이자를 계산합니다. 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환 방식에 따라 금융기관별 계산 공식이 미세하게 다를 수 있으며, 실제 대출 계약 시에는 반드시 금융기관에서 제공하는 상환 스케줄을 확인하시기 바랍니다.
대출 상환 방식 및 핵심 용어 가이드
대출 신청 전 꼭 알아야 할 핵심 금융 정보
대출, 시작 전 고려해야 할 3가지
상환 능력 확인
월 소득 대비 고정지출 및 DSR을 계산하여 감당 가능한지 먼저 확인하세요.
금리 유형 이해
변동금리와 고정금리의 장단점을 비교하고 본인에게 유리한 것을 선택하세요.
부대 비용 고려
중도상환 수수료, 인지세, 보증보험료 등 부가적인 비용을 미리 계산하세요.
주요 상환 방식 비교
1 원리금균등상환
대출 원금과 총 이자를 계산하여 매달 동일한 금액(원금+이자)을 납부하는 방식입니다. 초기에는 납부금 중 이자의 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 상환 비중이 높아집니다.
💡 추천 대상: 매달 고정 지출 금액을 일정하게 유지하고 싶은 직장인
2 원금균등상환
매달 대출 원금을 똑같이 나누어 갚고, 남아있는 대출 잔액에 대해서만 이자를 납부하는 방식입니다. 매달 원금이 줄어들므로 납부하는 이자도 매달 줄어듭니다.
💡 추천 대상: 초기 상환 여력이 충분하고 총 이자 지출을 최소화하고 싶은 분
3 원금만기일시상환
대출 기간 동안에는 매달 이자만 납부하다가 대출 만기일에 원금 전체를 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 대출 기간 동안 월 부담은 가장 적지만 총 이자가 가장 많습니다.
💡 추천 대상: 단기 자금 활용이 필요하거나 만기 시 목돈 마련 계획이 있는 분
4 거치 기간 (Grace Period)
원금을 갚지 않고 이자만 납부하는 기간입니다. 거치 기간이 종료되면 남은 대출 기간 동안 원금과 이자를 나누어 상환하게 되므로 월 부담금이 급증할 수 있습니다.
💡 주의: 거치 기간이 길어질수록 만기까지 납부하는 총 이자가 증가합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 중도상환 수수료는 언제 면제되나요?
대부분의 시중은행 대출은 실행일로부터 3년(36개월)이 경과하면 중도상환 수수료가 전액 면제됩니다. 3년 이내라도 매일 남은 기간에 비례하여 수수료가 일할 차감되므로 시간이 지날수록 수수료 부담은 줄어듭니다.
Q. DSR(총부채원리금상환비율) 규제 한도는 얼마인가요?
현재 1금융권 시중은행의 경우 개인별 DSR 40% 한도가 적용되며, 2금융권의 경우 50% 수준이 적용됩니다. 본인의 연소득 대비 모든 금융기관의 대출 원리금 상환액 합계가 40%를 넘지 않아야 추가 대출이 가능합니다.
Q. 금리 인상이 대출 상환에 어떤 영향을 미치나요?
변동금리 대출을 이용 중인 경우, 금리 인상은 매달 납부하는 이자액을 즉각적으로 증가시킵니다. 이는 전체 월 상환금 부담을 높이므로 금리 상승기에는 고정금리 전환이나 원금 조기 상환을 고려하는 것이 좋습니다.
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