금융 백과사전
대출 전 반드시 알아야 할
필수 금융 용어 사전 30선 총정리
2026.09.12
읽는 시간 약 8분
담보대출 연구팀
1. 원리금 (Principal and Interest)
대출받은 원래 금액(원금)과 그에 따라 발생하는 이자를 합친 총금액입니다.
2. 코픽스 (COFIX)
국내 8개 주요 시중은행의 자금조달비용을 가중평균하여 산출한 주택담보대출 기준금리입니다.
3. 가산금리 (Spread)
기준금리에 은행의 업무 원가, 마진, 차주의 신용도에 따라 덧붙여지는 추가 금리입니다.
4. 근저당권 설정 및 채권최고액
은행이 담보 부동산에 대해 우선 변제받을 수 있는 권리로, 통상 대출금의 110%~120%로 등기부에 설정됩니다.
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